八大胜官网|北山惠理|2025沙井卓越前海未来城最新价格分析官方售楼处发布!
沙井卓越前海未来城售楼处24小时电话☎☎☎★✿★,宝安沙井「卓越前海未来城」一期楼王单位已取证★✿★!本次加推1栋1/2单元★✿★,面积为63㎡2房1卫★✿★,76㎡3房1卫★✿★,86㎡3房2卫★✿★,113㎡4+1房2卫八大胜官网★✿★,约590套★✿★,于4月26日开盘★✿★,约87.63折优惠★✿★,计划2026年12月底带精装交付★✿★。备案均价4.59万/㎡★✿★,折后均价4.02万/㎡★✿★,单价3.65-4.55万/㎡★✿★,总价在238-510万★✿★。63㎡2房2厅1卫★✿★,折后总价238-249万★✿★,单价3.78-3.95万/㎡★✿★。76㎡3房2厅1卫★✿★,折后总价278万-310万★✿★,单价3.65-4.07万/㎡★✿★。86㎡3房2厅2卫八大胜★✿★,折后总价330-360★✿★,单价3.83-4.18万/㎡★✿★。113㎡4房2厅2卫★✿★,折后总价480-510万★✿★,均价约4.28-4.55万/㎡★✿★。
预约解锁专属购房福利★✿★!卓越前海未来城官方热线★✿★:(中介勿扰)到访福利★✿★:提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包★✿★,限量房源先到先得★✿★!注意★✿★:本项目不收任何费用★✿★,官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
这次加推63㎡2房★✿★,最低238万就能上车★✿★,降低了上车门槛★✿★,备案价相较一期2栋贵了2300元/㎡★✿★,113㎡价格基本持平★✿★,但是76-86㎡贵了约20万每套★✿★。
2024年11月首推2栋1/2单元★✿★,共600套房源★✿★,面积为76㎡3房2厅1卫★✿★,86㎡3房2厅2卫★✿★,113㎡5房2厅2卫户型★✿★,备案均价4.36万/㎡★✿★,单价3.88-5.14万/㎡★✿★,总价293-576万/套八大胜开户网址★✿★!★✿★!计划在2026年12月底前带精装交房★✿★,开盘给出了约8.732折优惠★✿★。当日钜惠9折*诚意登记办理99折*诚意登记升级99折*准签99折(七天内准签★✿★,含认购当天)折后均价3.77万/㎡★✿★,单价3.39-4.49万/㎡北山惠理★✿★,总价在256-504万★✿★,另外赠送1年物业管理费+5万软装家私礼包★✿★!76㎡3房2厅1卫★✿★,折后总价256-287万★✿★,单价3.39-3.79万/㎡86㎡3房2厅2卫★✿★,折后总价311-335万★✿★,单价3.62-3.89万/㎡113㎡4房2厅2卫★✿★,折后总价480-504万★✿★,均价约4.29-4.49万/㎡
63㎡两房两厅一卫(稀缺小户型)设计特点★✿★:竖厅格局★✿★,LDKB一体化(客厅+餐厅+厨房+阳台)★✿★,U型厨房★✿★,S墙预留双开门冰箱位★✿★;全屋飘窗+干湿分离卫生间★✿★,西北朝向阳台★✿★。实用面积★✿★:得房率约76.68%(不含赠送)★✿★,通过赠送次卧飘窗及阳台半赠送★✿★,实际使用接近70㎡★✿★。适配人群★✿★:年轻首置客群八大胜官网★✿★、投资出租(周边产业园区租赁需求旺盛)★✿★。
76㎡三房两厅一卫(明星户型)设计突破★✿★:三段式卫生间(洗手台外置+马桶间+淋浴区)八大胜官网★✿★,设备平台可改造为家政间或储物空间★✿★;竖厅格局★✿★,主卧2.95米开间★✿★,次卧2.3米★✿★,最小卧室2.15米★✿★。性价比★✿★:折后均价3.45万/㎡八大胜★✿★,★✿★,总价240万起★✿★,首付约78万★✿★;南北双阳台设计★✿★,阳台朝向可选东北★✿★、东南或西南★✿★。优势★✿★:宝安罕见“76㎡三房”★✿★,动静分区★✿★,适合三代同堂家庭★✿★。
86㎡三房两厅两卫(改善优选)空间优化★✿★:三开间朝南★✿★,主卧套房设计(带独立卫浴)★✿★,LDKB一体化延伸至双阳台★✿★;设备平台可拓展为儿童游乐区★✿★,U型厨房配备凉霸+洗碗机位★✿★。景观资源★✿★:部分高楼层可俯瞰海上田园4A级景区及福海河生态绿廊★✿★。得房率★✿★:约76.68%(不含赠送)★✿★,实际使用率可达87%以上(含赠送)★✿★。
113㎡四房两厅两卫(终极改善)横厅设计★✿★:5.4米开间南北通透★✿★,五开间朝南★✿★,可改造为5房★✿★;270度环幕阳台(东南/西南主朝向)★✿★,部分房源远眺珠江口海景★✿★。品质细节★✿★:主卧3.85米开间★✿★,配备独立衣帽间+双台盆卫浴★✿★,全屋中央空调+智能马桶★✿★,精装标准对标豪宅★✿★。总价范围★✿★:折后总价480-503万/套★✿★,单价4.29-4.49万/㎡
项目总体量178万㎡★✿★,分五期开发八大胜★✿★,其中一期总建面约20.2万㎡共计2394套住宅★✿★,首推600套建面约76-86-113㎡2至4房★✿★,计划2026年12月底带精装交付★✿★。
项目地处前海空港会展商圈★✿★,深圳市重点打造的5大世界级商圈之一★✿★。拥有大前海★✿★、大空港经济★✿★、会展经济★✿★、海洋经济等多重战略叠加★✿★,未来发展有潜力预期★✿★。
项目位于宝安沙井街道民主社区民主大道与锦德路交汇处★✿★,紧邻12号线海上田园东站A出口★✿★。【占地面积】 约4.51万㎡(一期)【建筑面积】 约24.95万㎡(一期)【住宅套数】2380套(一期) 【推售户型】 约63㎡2房2厅1卫丨约76㎡3房2厅1卫丨约86㎡3房2厅3卫丨约113㎡4+1房2厅2卫【楼层总高】45-46层【每层层高】 3米【梯 户 比】 3梯7户 【容 积 率】4.77【车 位 比】 2370个(车位占比约1★✿★:1)一期共8栋45-47F住宅组成★✿★,分ABC区建设★✿★:A区共2栋楼★✿★,1栋1单元47F★✿★、1栋2单元46F★✿★,约595套住宅★✿★;B区共2栋楼★✿★,2栋1单元47F★✿★、2栋2单元46F★✿★,约595套住宅★✿★;C区共4栋楼北山惠理★✿★,3栋1/2/4单元47F★✿★、3栋3单元45F八大胜官网★✿★,约1190套住宅★✿★。
空间利用率提升★✿★:2024年深圳建筑新规后★✿★,76㎡三房较传统户型多出约8㎡实用面积★✿★,实际使用率提升约10%★✿★。赠送空间创新★✿★:部分户型设备平台★✿★、阳台半赠送★✿★,实际使用率可达87%-96%(含赠送)★✿★,相当于“买100㎡得110㎡”林内瓦斯炉★✿★!★✿★。全龄友好设计★✿★:防滑地砖+扶手★✿★、玄关一键断电系统★✿★、全屋USB插座等细节★✿★,兼顾安全与便利★✿★。
加推信息★✿★:2025年4月加推最后一栋(1栋1-2单元)★✿★,包含63㎡两房(86套)★✿★、76㎡三房★✿★、86㎡三房(部分海景)及113㎡四房★✿★,实体样板房已开放★✿★,计划4月26日正式开盘★✿★。优惠政策★✿★:开盘期间享定存优惠(具体详询官方售楼处)★✿★,建议优先关注63㎡稀缺小户型及 113㎡海景四房★✿★,后者兼具改善属性与景观价
项目所在区域规划★✿★:会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划★✿★,纵观全球★✿★,经济制高地必须具备国家产业经济★✿★、顶级文旅配套★✿★、高端居住大城这三大要素八大胜官网★✿★。Ø产业经济--会展新城/海洋新城Ø文旅配套--海上田园/冰雪世界Ø高端居住--国际海上田园高端居住区前海约8倍扩容★✿★,由14.92平方公里扩展至120.56平方公里★✿★,其中就包括会展海洋城★✿★,未来将纳入前海管理局管辖★✿★,总规划面积约29.42平方公里★✿★,规划布局为“三城一港”★✿★,包括国际会展城★✿★、海洋新城★✿★、会展田园城和综合港区四个组成部分★✿★。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎★✿★,促进资金★✿★、技术★✿★、人才等资源聚集★✿★,成为前海发展新引擎★✿★。
交通★✿★:紧邻12号地铁线“海上田园东站”★✿★,项目一期是最靠近地铁站的★✿★,2站到国展北站可以换乘20号线号线★✿★,快速通达宝中★✿★,南山和福田★✿★。
商业★✿★:一期一路之隔的地块★✿★,将会打造卓越MALL★✿★,总建面高达10万㎡★✿★,对标福田卓悦汇购物中心★✿★,打造业态齐全今日头条★✿★!★✿★、品牌旗舰等在内的集中式商业体★✿★。附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体(约10万㎡在建中)★✿★,预计将于2025年11月开业★✿★。华发冰雪世界以冰雪主题为核心特色★✿★,通过全球顶级室内滑雪场★✿★、高端酒店★✿★、冰雪沉浸主题商业★✿★、Funmix活力空间等★✿★,结合冰雪产业链上下游★✿★,打造城市文旅地标★✿★。另外在项目约3公里距离内★✿★,还可尽享会展商业综合体(约32万㎡在建中)★✿★、京基百纳(约18万㎡)★✿★、天虹(约10万㎡)等商圈★✿★。
教育资源★✿★:项目配建有9班幼儿园★✿★,与深圳第七高级中学相邻★✿★,周边目前还规划了多块教育用地★✿★,涵盖有幼儿园★✿★、小学★✿★、初中★✿★、九年一贯制★✿★、高中等教育资源★✿★。(具体入学★✿★,以当年区教育公示为准)
人文休闲上★✿★:项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕★✿★,海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区★✿★,西部知名生态旅游体验区★✿★,体量约3倍东部华侨城★✿★。福海河长约6.4公里★✿★,深圳西部高规格景观河★✿★,将打造成集生态★✿★、景观北山惠理★✿★、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”★✿★。
本宣传资料不构成邀约邀请★✿★,对周边★✿★、政府规划★✿★、商业配套★✿★、教育资源★✿★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息TOTO卫浴★✿★,该信息以政府最终批文为准★✿★,开发商不对此作任何承诺★✿★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件★✿★、实际交付为准★✿★,本公司保留对宣传资料修改的权利★✿★,敬请留意最新资料★✿★。联系号码★✿★:(开发商已认证)
“好房子”时代开启★✿★!住建部新规提高住宅标准★✿★,将产生哪些“鲶鱼效应”?①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》★✿★,这一规范意义重大★✿★,不仅关乎建筑标准的提高★✿★,也将影响房地产市场的供需结构★✿★、开发逻辑和消费趋势★✿★;
②《规范》公布后★✿★,一系列相关问题引发各方关注★✿★,包括是否会推升建安成本★✿★,以及是否会对存量在售项目造成冲击等★✿★。
财联社4月1日讯(记者 李洁)3月为房地产市场传统“小阳春”季节北山惠理★✿★,但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象★✿★,更加明显★✿★:新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下★✿★,百城均价累计微涨八大胜官网★✿★,而二手房市场价格延续跌势★✿★。
据中指院统计★✿★,今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米★✿★,环比上涨0.17%★✿★,同比上涨2.63%★✿★。其中40个城市环比上涨★✿★,50个城市环比下跌★✿★,10个城市持平★✿★。
二手房方面★✿★,3月份百城二手住宅均价13988元/平米★✿★,环比下跌0.59%★✿★,跌幅较上月扩大0.17个百分点北山惠理★✿★,已连续下跌35个月★✿★,同比下跌7.29%★✿★。
累计来看★✿★,2025年一季度★✿★,百城新建住宅价格累计上涨0.52%★✿★;二手住宅价格累计下跌1.51%★✿★,除成都累计上涨外★✿★,99个城市累计均下跌★✿★。
“从市场反应看★✿★,政策对一线及强二线城市★✿★,如深圳★✿★、杭州刺激效果显著★✿★,但对库存高企的弱二线及三四线城市★✿★,作用有限★✿★。”一位房地产行业分析师表示★✿★。
克而瑞数据显示★✿★,2025年3月★✿★,3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米★✿★,因2月基数较低★✿★,环比上涨76%★✿★,同比微增3%★✿★;一季度累计同比增长6%★✿★。
按不同能级城市来观察★✿★,一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番★✿★,同比增长8%★✿★,累计同比增长22%★✿★,增幅显著高于二三线八大胜官网★✿★。